Панельные дома: минусы и плюсы

Самой большой популярностью в 60-80 года советского периода пользовались панельные постройки. Жилищные вопросы в то время решались быстро, поэтому почти все города СНГ были застроены идентичными железобетонными домами.

Новая придуманная конструкция не уступала по качеству кирпичу, но при этом стоила намного дешевле. Железобетон был создан из стальной арматуры и бетона. Данная панель делалась на заводе, а монтировали ее прямо на стройке. Поэтому процесс возведения таких домов был прост и оперативен.

Плюсы панельных домов

Главный плюс панельного домостроения – это быстрая скорость возведения. Строительство данного вида жилья занимает до 12 месяцев. Такой период выгоден не только покупателям, но застройщикам. А кирпичные и монолитные дома строят несколько лет. Есть и другие преимущества панельных строений:

• Наличие всех межкомнатных перекрытий, при этом они изначально ровные;
• Процесс производства панелей простой и быстрый;
• Строительство в любое время года;
• И, конечно, строительство «панелек» намного дешевле любых других видов.

В панельных зданиях имеются межкомнатные перекрытия, каждая комната уже выделена. Современные монолитные постройки не имеют стен, поэтому увеличиваются затраты на ремонтные работы. Такие нюансы, как ровные стены и стандартные дверные и оконные проемы в панельных домах, тоже экономят денежные средства владельца.

Брака в процессе производства панелей практически нет, потому что работа автоматизирована. Контроль сборки панельного строения из-за крупных деталей проходит проще, что положительно влияет на качество жилья.

Строить такие дома можно в любую погоду благодаря высокому качеству морозостойких материалов. Малозатратная технология производства и сборки плит делает панельные дома самым доступным жильем.

Еще одно главное достоинство – это высокий срок службы. Панельные дома могут использоваться 50-100 лет.

При возведении проектируются планы каждого из этажей. Пример плана долевого строительства Витебского жилого здания.

Минусы панельных домов

На фоне большого количества достоинств панельных домов у них есть и недостатки:

• Плохая звуко- и теплоизоляция;
• Сырость;
• Планировка;
• Внешний фасад здания.

Бетонные плиты плохо поглощают звук, поэтому звукоизоляция в таких строениях на низком уровне. В некоторых домах жильцы могут слышать не только громкую музыку соседей, но и их разговоры. Теплоизоляция тоже плохая, поэтому зимой в здании холодно, а летом жарко.

На стыках плит могут появляться щели, которые пропускают влагу. Еще есть случаи плохой вентиляции, когда появляется плесень и грибок. Но современные панельные постройки не доставляют таких проблем жильцам. При строительстве используют тепло- и звукоизоляционные материалы.

Планировка в панельных домах не продуманная и не функциональная. А перепланировку чаще всего проводить нельзя, потому что все стены являются несущими. Невзрачный и однотипный фасад данных построек – это большая проблема. Однако сегодня застройщики работают над этим, поэтому появляются оригинальные и цветные строения.

Источник информации сайт инжиниринговых услуг в строительстве Gosstroy.by.