Выбор между квартирой на вторичке и новостройкой

Непростое это дело – выбор между только что выстроенным домом и обустроенным, но старым. С одной стороны, новое всегда привлекательнее, но предполагает какие-то доработки. С другой стороны, старый дом уже обжит, все налажено, правда, надолго ли неизвестно. Какое жилье выбрать, чтобы в будущем не пожалеть?

Новостройка – жизнь с перспективой

Чтобы понимать какой будет перспектива в новостройке – радужной или призрачной – нужно правильно оценивать все положительные и отрицательные моменты новых метров.

• Документы – всегда без подводных камней, то есть без плохой истории. Даже самый необразованный в купле-продаже недвижимости человек понимает, что владельцев у новой квартиры еще не было. Это означает что ни незаконных перепланировок, ни «скрытых» претендентов на жилье не предполагается.
• Планировка – как минимум современная. Плюс к тому, подбирая себе квартиру не в отдельно выстроенном доме, а в жилом комплексе, например, «Чайковский», «Вивальди» или «Маяк Минска» планировку можно подобрать, что называется под себя.
• Коммуникации – предполагают обеспечение квартиры комфортными условиями проживания. Канализация, электросети, водоснабжение, отопление – все рассчитано на сегодняшний ритм жизни.
• Инфраструктура – устраивает не всех и не всегда. Причины тому – или стройка еще не закончена, или застройщик в чем-то просчитался. По первому пункту, так нужно просто подождать. По второму – квартиру следует выбирать в уже готовых больших жилых комплексах. Среди десятка, а то и нескольких десятков домов от одного застройщика всегда есть все необходимое: магазины, садики, школы и т. д.

Вторичное жилье – загадки завтрашнего дня

Не всегда такие страшные, иногда даже приятные, но загадки. Что есть хорошего или плохого в домах с историей в несколько десятков лет.

• Документы – хорошо если от первого владельца. Историю жилья, которое перепродавалось, может быть придется перепроверять. Это не значит, что на вторичном рынке все так плохо, но прецеденты были.
• Планировка – есть, как есть. Здесь ни забрать, ни добавить. В каких-то моментах это даже отлично, человек может найти такой себе уголок с домашним уютом своего детства. Для остальных старая квартира не вариант.
• Коммуникации – малость подношенные, зато знаешь, что от них ждать. Плюсов по этому пункту никаких, разве только, если в доме что-то менялось на новое.
• Инфраструктура – в большинстве случаев без нареканий. Возле дома или недалеко от него магазины, садики, школы и все остальное за несколько десятков лет уже построены.

Что в конечном итоге выбрать – проверенный годами старый дом или новый – каждый решит сам. Вместе с тем, во время просмотра того или иного жилья желательно руководствоваться не сегодняшними желаниями, а реалиями завтрашнего дня.