Минюст прекратил действие лицензий двух риэлтерских компаний

Министерством юстиции приняты решения о прекращении действия специальных разрешений (лицензий) на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги – риэлтерские услуги, выданных ООО «Планета недвижимости» и ООО «НЬЮ ФЛЭТ», говорится в сообщении министерства.

Основанием к рассмотрению вопроса о прекращении действия лицензии ООО «Планета недвижимости» явилась жалоба гражданина Е., который обратился в данную организацию по рекламе квартиры, предлагаемой к найму. В итоге оказалось, что реклама является недостоверной, а по указанному в ней адресу находится административное здание.

В ходе рассмотрения жалобы выявлены и иные нарушения в работе ООО «Планета недвижимости». Установлен факт оказания риэлтерских услуг потребителю лицом, которое в штате данной организации не состояло.

Министерство юстиции неоднократно обращало внимание, что риэлтерские услуги вправе оказывать только состоящие в штате риэлтерской организации риэлтеры и агенты по операциям с недвижимостью. Документом, удостоверяющим полномочия вышеназванных специалистов на оказание ими риэлтерских услуг, является идентификационная пластиковая карточка (далее – карточка). Карточка должна предъявляться по требованию потребителей и содержать фотографию специалиста, его фамилию, имя, отчество, должность, наименование риэлтерской организации, в штате которой работает специалист, реквизиты лицензии этой организации.

Действие выданной ООО «Планета недвижимости» лицензии прекращено в связи с выявленными грубыми нарушениями законодательства о лицензировании, лицензионных требований и условий (передача права на осуществление лицензируемой деятельности другому физическому лицу, оказание риэлтерских услуг лицом, не состоящим в штате риэлтерской организации (по поручению такой организации).

Причиной прекращения действия лицензии ООО «НЬЮ ФЛЭТ» явилось несоблюдение лицензионных требований и условий, предъявляемых к руководителю риэлтерской организации. Так, руководителем риэлтерской организации может быть лицо, имеющее свидетельство об аттестации риэлтера либо высшее образование и стаж работы не менее 3 лет в качестве руководителя риэлтерской организации, ее структурного подразделения или специалиста по риэлтерской деятельности. На должность директора ООО «НЬЮ ФЛЭТ» было назначено лицо, которое вышеназванным требованиям не соответствовало, однако в рамках выполнения обязанностей директора представляло интересы риэлтерской организации во взаимоотношениях с физическими лицами и государственными органами, в том числе подписывало договоры на оказание риэлтерских услуг. При этом информация, представленная данным лицом в Министерство юстиции в обоснование правомерности выполнения обязанностей директора риэлтерской организации, оказалась недостоверной.

Минюст отмечает, что нарушения в своей деятельности ООО «Планета недвижимости» и ООО «НЬЮ ФЛЭТ» допускают не впервые. В истекшем году в связи с выявленными нарушениями при рекламировании объектов недвижимости и оказании потребителям риэлтерских услуг Министерством юстиции ООО «Планета недвижимости» и ООО «НЬЮ ФЛЭТ» были вынесены предписания. Работники указанных организаций привлечены к административной ответственности. Однако, несмотря на принятые меры, лицензиатами должные выводы не сделаны.

Действие выданных вышеназванным организациям лицензий прекращается с 29 марта 2019 г. Также Министерством юстиции принято решение о приостановлении действия карточек специалистов по риэлтерской деятельности ООО «Планета недвижимости» и ООО «НЬЮ ФЛЭТ» Жаркевич О.П. и Процко В.Л., допустивших нарушения законодательства и требований к осуществлению риэлтерской деятельности. Действие карточки Процко В.Л. приостановлено по 18 марта 2020 г., Жаркевич О.П.– по 18 марта 2021 г.