• EUR  2.4281
  • USD  2.1384
  • RUB (100)  3.2611
Минск  0.6 Погода в Минске

Актуальные цены на квартиры в Минске, Бресте, Гродно, Витебске и Могилеве. Сравнение стоимости жилья в разных городах Беларуси и расценок на недвижимость в декабре 2018 и январе 2019 года.

Начало года уже успело показать незначительное повышение цен на вторичное жилье в Минске по сравнению с предыдущим месяцем. По статистике сервиса Flatfy.com, в январе в столице продавали квартиры по цене от 116,9 до 251,6 тыс. рублей. Насколько сильно подорожала недвижимость на вторичном рынке с декабря 2018, можно узнать из статических данных поисковой системы Флетфай. Они же позволяют сравнить медианные расценки на жилье в Минске, Бресте, Витебске, Гродно и Могилеве.

Сколько стоит квартира в Минске

Купить квартиру в Минске в январе 2019 года предлагали по средней цене 116 860 рублей. Такие медианные расценки зафиксированы на однокомнатное жилье. В декабре оно стоило совсем немного дешевле – 116 240 руб.

Средняя стоимость двухкомнатной недвижимости в первый месяц 2019 составила 154 440 рублей. В декабре она была заметно ниже – примерно на 2 000 рублей. В конце года квартиры с двумя комнатами продавали по 152 455 р.

Трехкомнатную недвижимость в январе этого года продавали в среднем по 203 340 руб. В декабре она стоила почти так же, но совсем немного дешевле – 203 196 рублей.

Что касается четырехкомнатного жилья, то здесь ситуация противоположная – в январе квартиры заметно опустились в цене. Так, в декабре 2018 можно было купить 4-комнатную недвижимость за 254,5 тыс. рублей. Тогда как месяцем спустя за нее уже просили в среднем 251 570 руб.

Изменится ли продажа или аренда квартир в Минске в цене, потребители узнают совсем скоро. Эксперты международного сервиса Flatfy.com ежемесячно составляют статистику медианных цен на вторичную недвижимость в столице и в других городах Беларуси.

ТОП-5 городов Беларуси с самыми высокими ценами на жилье: сравнение стоимости квартир

По последним статистическим данным сервиса Флетфай, самые высокие цены на однокомнатные квартиры в Беларуси зафиксированы традиционно в Минске и еще в четырех городах:

  1. Минск – 116 680 рублей.
  2. Брест – 65 383.
  3. Витебск – 49 677.
  4. Гродно – 47 665.
  5. Могилев – 46 630.

Гродно стал городом с наиболее заметным удешевлением 1-комнатного жилья в период с декабря по январь. В конце года за малогабаритную недвижимость в среднем нужно было отдать 59 384 рубля. В январе этот показатель существенно снизился и составил 47 665 руб.

Медианные расценки на двухкомнатное жилье в январе 2019 года выглядят следующим образом:

  1. Минск – 154 440 рублей.
  2. Брест – 89 920.
  3. Гродно – 69 840.
  4. Могилев – 66 219.
  5. Витебск – 62 979.

В этой категории тот же Гродно показал существенное колебание средней цены в сторону снижения. В декабре 2-комнатную недвижимость продавали по 79 791 руб., а в январе – уже по 69 840 р.

Недешево обойдется и желание обзавестись квартирой или купить дом в Минске и в других городах Беларуси в сегменте 3-комнатной недвижимости. В январе 2019 средняя стоимость такого жилья составила:

  1. Минск – 203 340 рублей.
  2. Брест – 111 348.
  3. Гродно – 100 325.
  4. Могилев – 85 837.
  5. Витебск – 82 793.

Заметнее всего изменились средние расценки на 3-комнатные квартиры в Бресте. Если в январе они стоили 111,3 тыс. рублей, то на месяц раньше за них просили в среднем 108,8 тыс. руб.

В категории четырехкомнатных квартир Минск традиционно занимает первое место. На второй позиции вместо Бреста оказался Могилев. Дешевле всего из пятерки городов, как и в предыдущих сегментах, можно купить дом в Витебске. Четырехкомнатные варианты в первый месяц года продавали по следующим медианным расценкам:

  1. Минск – 251 568 рублей.
  2. Могилев – 118 509.
  3. Брест – 116 172.
  4. Гродно – 107 339.
  5. Витебск – 98 180.

Методология расчета статистики от сервиса Flatfy

Для получения актуальной статистики по перечисленным выше городам Беларуси эксперты международной компании Флетфай обработали все доступные в поисковой системе объявления. Только по Минску в разделе «Продажа квартир» представлено почти 16 000 объявлений, а «Аренда квартир» содержит более 7 000 публикаций.

Специалисты усредняют полученные в базе цены и исключают из них 10% самых низких и 10% самых высоких цен. Это позволяет уменьшить влияние спекуляций на статистические показатели.

Важно заметить, что статистика от сервиса Flatfy основана на расценках предложений, что могут отличаться от фактической стоимости сделки на 5-15%. Люди часто специально снижают реальную цену жилплощади, чтобы уменьшить налог при ее продаже.

Напомним, что Flatfy.com – это международный проект. В белорусской версии сайта представлена продажа недвижимости и аренда домов в Минске, Гомеле, Бресте и в других городах и поселках страны. Пользователи могут переключиться и на другие версии – Казахстан, Россия, Украина, Грузия и т. д.

Также в Беларуси, кроме агрегатора обьявлений недвижимости, компания занимается каталогом новостроек, в котором размещается вся актуальная информация о новостройках Беларуси. Например на сайте можно найти информацию о долевом строительстве Минска, если вы хотите инвестировать в строящийся дом или о покупке первичной недвижимости в рассрочку или кредит. Информация на сайте обновляется каждый день, а удобный функционал поможет быстро найти подходящую для вас недвижимость по цене и расположению.

Тэги:

, , , ,

Прогноз курса рубля на неделю 15-19 июля

Средневзвешенный курс доллара на БВФБ на текущей неделе может уменьшиться еще примерно на 0,5-1%. В понедельник 15 июля курс может сохраниться на текущем уровне. На прошедшей неделе мы прогнозировали рост курса доллара в том случае, если Дональд Трамп не предпримет меры по снижению курса. Президент США бездействовал, но его заменил глава ФРС Джером Пауэлл, который

Президент США хочет девальвировать доллар, Беларуси придется ответить

Чтобы поддержать экономику США перед президентскими выборами 2020 года, Дональд Трамп может прибегнуть к девальвации доллара посредством  проведения валютных интервенций. Это будет настоящая мировая валютная война, в которой жители Беларуси окажутся в числе пострадавших. Дональд Трамп еще 3 июля текущего года в твиттере написал, что Китай и Европа занимаются масштабными валютными манипуляциями и вливают деньги

Компенсация за налоговый маневр для Беларуси: как минимум, через несколько лет и с пакетными условиями

Налоговый маневр и поставки некачественной нефти уже затормозили темпы экономического роста в Беларуси. И если белорусским властям в ближайшее время не удастся договориться с Москвой о компенсации понесенных потерь, прогнозные показатели в 2019 году могут быть провалены. Рост ВВП в Беларуси, согласно основным параметрам прогноза социально-экономического развития страны на 2019 год, запланирован на уровне 4%.

Боевые самолеты: я тебе — ты мне

Поставляя за рубеж вооружения и услуги по их модернизации, белорусское руководство рассчитывает на открытие внутренних рынков стран-получателей и для своей продукции гражданского назначения. Беларусь до конца 2019 года модернизирует для Сербии четыре истребителя МиГ-29 по «братской цене», — заявил президент страны Александр Вучич по итогам недавнего визита в Минск, о чем сообщило сербское издание Informer.

Боевые самолеты: я тебе — ты мне

Поставляя за рубеж вооружения и услуги по их модернизации, белорусское руководство рассчитывает на открытие внутренних рынков стран-получателей и для своей продукции гражданского назначения. Беларусь до конца 2019 года модернизирует для Сербии четыре истребителя МиГ-29 по «братской цене», — заявил президент страны Александр Вучич по итогам недавнего визита в Минск, о чем сообщило сербское издание Informer.

Россия начинает денежное стимулирование экономики. Что делать Беларуси?

Банк России объявил о начале денежной поддержки экономики, что уже давно делают центробанки США, Евросоюза и Китая. Нацбанк РБ пока молчит, хотя банковская система страны и закрома Минфина просто лопаются от денег. В отличие от США и Евросоюза, центробанки которых открыто принимали программы смягчения своей денежной политики в целях поддержки экономики, Банк России ни о

Реформа белорусского госсектора: как заменить кнут на пряник?

Наконец-то белорусское правительство на официальном уровне признало, в чем корень проблем национальной экономики, — в госсекторе, который остается самым громадным в европейском регионе и самым неэффективным. Однако провести реформы госсектора быстро правительство Беларуси не может. Оно опасается негативных социальных последствий. Поэтому выбрало пошаговую тактику, без резких движений. Но даст ли медленная трансформация белорусского госсектора нужный

Нефтяной капкан

Ситуация с поставками некачественной российской нефти на белорусские НПЗ должна стать поучительным уроком для Беларуси. Нужно не заявлять, а наконец-то реально диверсифицировать поставки нефти, чтобы отечественные заводы снова не оказались в подобном положении. Белорусские НПЗ как вынужденные «фильтры» За последние десятилетия белорусские НПЗ впервые столкнулись с такой масштабной проблемой по вине российского поставщика трубопроводной нефти.