• EUR  2.4281
  • USD  2.1384
  • RUB (100)  3.2611
Минск  0.6 Погода в Минске

Актуальные цены на квартиры в Минске, Бресте, Гродно, Витебске и Могилеве. Сравнение стоимости жилья в разных городах Беларуси и расценок на недвижимость в декабре 2018 и январе 2019 года.

Начало года уже успело показать незначительное повышение цен на вторичное жилье в Минске по сравнению с предыдущим месяцем. По статистике сервиса Flatfy.com, в январе в столице продавали квартиры по цене от 116,9 до 251,6 тыс. рублей. Насколько сильно подорожала недвижимость на вторичном рынке с декабря 2018, можно узнать из статических данных поисковой системы Флетфай. Они же позволяют сравнить медианные расценки на жилье в Минске, Бресте, Витебске, Гродно и Могилеве.

Сколько стоит квартира в Минске

Купить квартиру в Минске в январе 2019 года предлагали по средней цене 116 860 рублей. Такие медианные расценки зафиксированы на однокомнатное жилье. В декабре оно стоило совсем немного дешевле – 116 240 руб.

Средняя стоимость двухкомнатной недвижимости в первый месяц 2019 составила 154 440 рублей. В декабре она была заметно ниже – примерно на 2 000 рублей. В конце года квартиры с двумя комнатами продавали по 152 455 р.

Трехкомнатную недвижимость в январе этого года продавали в среднем по 203 340 руб. В декабре она стоила почти так же, но совсем немного дешевле – 203 196 рублей.

Что касается четырехкомнатного жилья, то здесь ситуация противоположная – в январе квартиры заметно опустились в цене. Так, в декабре 2018 можно было купить 4-комнатную недвижимость за 254,5 тыс. рублей. Тогда как месяцем спустя за нее уже просили в среднем 251 570 руб.

Изменится ли продажа или аренда квартир в Минске в цене, потребители узнают совсем скоро. Эксперты международного сервиса Flatfy.com ежемесячно составляют статистику медианных цен на вторичную недвижимость в столице и в других городах Беларуси.

ТОП-5 городов Беларуси с самыми высокими ценами на жилье: сравнение стоимости квартир

По последним статистическим данным сервиса Флетфай, самые высокие цены на однокомнатные квартиры в Беларуси зафиксированы традиционно в Минске и еще в четырех городах:

  1. Минск – 116 680 рублей.
  2. Брест – 65 383.
  3. Витебск – 49 677.
  4. Гродно – 47 665.
  5. Могилев – 46 630.

Гродно стал городом с наиболее заметным удешевлением 1-комнатного жилья в период с декабря по январь. В конце года за малогабаритную недвижимость в среднем нужно было отдать 59 384 рубля. В январе этот показатель существенно снизился и составил 47 665 руб.

Медианные расценки на двухкомнатное жилье в январе 2019 года выглядят следующим образом:

  1. Минск – 154 440 рублей.
  2. Брест – 89 920.
  3. Гродно – 69 840.
  4. Могилев – 66 219.
  5. Витебск – 62 979.

В этой категории тот же Гродно показал существенное колебание средней цены в сторону снижения. В декабре 2-комнатную недвижимость продавали по 79 791 руб., а в январе – уже по 69 840 р.

Недешево обойдется и желание обзавестись квартирой или купить дом в Минске и в других городах Беларуси в сегменте 3-комнатной недвижимости. В январе 2019 средняя стоимость такого жилья составила:

  1. Минск – 203 340 рублей.
  2. Брест – 111 348.
  3. Гродно – 100 325.
  4. Могилев – 85 837.
  5. Витебск – 82 793.

Заметнее всего изменились средние расценки на 3-комнатные квартиры в Бресте. Если в январе они стоили 111,3 тыс. рублей, то на месяц раньше за них просили в среднем 108,8 тыс. руб.

В категории четырехкомнатных квартир Минск традиционно занимает первое место. На второй позиции вместо Бреста оказался Могилев. Дешевле всего из пятерки городов, как и в предыдущих сегментах, можно купить дом в Витебске. Четырехкомнатные варианты в первый месяц года продавали по следующим медианным расценкам:

  1. Минск – 251 568 рублей.
  2. Могилев – 118 509.
  3. Брест – 116 172.
  4. Гродно – 107 339.
  5. Витебск – 98 180.

Методология расчета статистики от сервиса Flatfy

Для получения актуальной статистики по перечисленным выше городам Беларуси эксперты международной компании Флетфай обработали все доступные в поисковой системе объявления. Только по Минску в разделе «Продажа квартир» представлено почти 16 000 объявлений, а «Аренда квартир» содержит более 7 000 публикаций.

Специалисты усредняют полученные в базе цены и исключают из них 10% самых низких и 10% самых высоких цен. Это позволяет уменьшить влияние спекуляций на статистические показатели.

Важно заметить, что статистика от сервиса Flatfy основана на расценках предложений, что могут отличаться от фактической стоимости сделки на 5-15%. Люди часто специально снижают реальную цену жилплощади, чтобы уменьшить налог при ее продаже.

Напомним, что Flatfy.com – это международный проект. В белорусской версии сайта представлена продажа недвижимости и аренда домов в Минске, Гомеле, Бресте и в других городах и поселках страны. Пользователи могут переключиться и на другие версии – Казахстан, Россия, Украина, Грузия и т. д.

Также в Беларуси, кроме агрегатора обьявлений недвижимости, компания занимается каталогом новостроек, в котором размещается вся актуальная информация о новостройках Беларуси. Например на сайте можно найти информацию о долевом строительстве Минска, если вы хотите инвестировать в строящийся дом или о покупке первичной недвижимости в рассрочку или кредит. Информация на сайте обновляется каждый день, а удобный функционал поможет быстро найти подходящую для вас недвижимость по цене и расположению.

Тэги:

, , , ,

Календарь майских праздников: рабочие и выходные дни в мае

С 5 по 9 мая в Беларуси будут длинные выходные. Напоминаем расписание праздничных и рабочих дней. Выходные и праздничные дни в Мае 2019:  1 Мая (среда) — День труда;  5 мая выходной день; 7 мая (вторник) — Радуница по календарю православной конфессии; 9 мая (четверг) — День Победы; 12 мая выходной день; 18 и 19

Прогноз курса рубля на неделю с 22 по 25 апреля

Белорусский рубль может еще раз укрепиться против доллара на БВФБ на 0,5-1%. В то же время возможны резкие колебания курса доллара. При этом оснований для существенного изменения курса доллара в понедельник 22 апреля в какую-либо сторону не имеется. На прошедшей неделе ситуация на валютном рынке РБ, как и ожидалось, оказалась такой же, как и на

Указ №488 о лжепредпринимательстве отменен

Александр Лукашенко накануне выступления с посланием народу и Национальному собранию подписал указ №151. Указом признается утратившим силу  Указ от 23 октября 2012 года № 488 «О некоторых мерах по предупреждению незаконной минимизации сумм налоговых обязательств», говорится в сообщении пресс-службы президента. Документ также вносит изменения в Указ от 26 февраля 2015 года № 99 «О взимании

Российский эксперт: «Сомневаюсь, что есть настрой на конфликт»

Руководитель аналитического управления Фонда национальной энергетической безопасности РФ Александр Пасечник в интервью обозревателю БЕЛРЫНКА рассказал, как в России воспринимают попытки Беларуси найти компенсацию налоговому маневру. Беседа состоялась в кулуарах международной конференции «Нефтегазовые рынки Центральной и Восточной Европы» 9 апреля в Минске — Беларусь с 1 февраля 2019 года повысила тарифы на транзит российской нефти. На

Сможет ли Беларусь скорректировать цены на российскую нефть из-за снижения ее качества?

Проблемы, с которыми столкнулись недавно белорусские НПЗ из-за резкого ухудшения качества российской нефти, дают шанс белорусской стороне пересмотреть подходы к ценообразованию на поставки российской нефти Urals. Белорусская сторона вносит этот вопрос в повестку переговоров постоянно, но безрезультатно. Получится ли на этот раз? Качество Urals падает давно Негативная ситуация с поставками нефти через трубопровод «Дружба» проявилась

Правовые новации белорусской экономической политики (январь-март 2019 года)

Экономическое нормотворчество государства в 1 квартале 2019 года характеризуется не столько новыми документами, сколько несбывшимися ожиданиями бизнеса по отмене старых. Так, по истечении первых трех месяцев текущего года так и не был отменен одиозный указ президента Республики Беларусь от 23.10.2012 года № 488 «О некоторых мерах по предупреждению незаконной минимизации сумм налоговых обязательств». Несмотря на

Белорусские предприятия спасли курс рубля от обвала

Валютный рынок РБ в марте находился на краю пропасти: жители Беларуси бросились скупать валюту, как это было в кризисном 2014 году. Если бы не белорусские предприятия, которые сделали противоположный финт и начали сливать валюту, курс белорусского рубля ждал бы обвал. Что происходит? Население вдруг стало больше интересоваться валютой По данным Национального банка РБ, физические лица

Белорусские банки стремительно теряют вкладчиков

Около 147,4 тыс. срочных вкладов закрыли физические лица в банках Беларуси в 2018 году, при этом величина таких вкладов сократилась примерно на 0,5 млрд. рублей. Такова довольно печальная статистика, представленная Национальным банком РБ в рамках исследования данных о структуре срочных депозитов по программе «Знай своего клиента» на конец 2018 года. Количество счетов, открытых в банках