• EUR  2.4281
  • USD  2.1384
  • RUB (100)  3.2611
Минск  0.6 Погода в Минске

Актуальные цены на квартиры в Минске, Бресте, Гродно, Витебске и Могилеве. Сравнение стоимости жилья в разных городах Беларуси и расценок на недвижимость в декабре 2018 и январе 2019 года.

Начало года уже успело показать незначительное повышение цен на вторичное жилье в Минске по сравнению с предыдущим месяцем. По статистике сервиса Flatfy.com, в январе в столице продавали квартиры по цене от 116,9 до 251,6 тыс. рублей. Насколько сильно подорожала недвижимость на вторичном рынке с декабря 2018, можно узнать из статических данных поисковой системы Флетфай. Они же позволяют сравнить медианные расценки на жилье в Минске, Бресте, Витебске, Гродно и Могилеве.

Сколько стоит квартира в Минске

Купить квартиру в Минске в январе 2019 года предлагали по средней цене 116 860 рублей. Такие медианные расценки зафиксированы на однокомнатное жилье. В декабре оно стоило совсем немного дешевле – 116 240 руб.

Средняя стоимость двухкомнатной недвижимости в первый месяц 2019 составила 154 440 рублей. В декабре она была заметно ниже – примерно на 2 000 рублей. В конце года квартиры с двумя комнатами продавали по 152 455 р.

Трехкомнатную недвижимость в январе этого года продавали в среднем по 203 340 руб. В декабре она стоила почти так же, но совсем немного дешевле – 203 196 рублей.

Что касается четырехкомнатного жилья, то здесь ситуация противоположная – в январе квартиры заметно опустились в цене. Так, в декабре 2018 можно было купить 4-комнатную недвижимость за 254,5 тыс. рублей. Тогда как месяцем спустя за нее уже просили в среднем 251 570 руб.

Изменится ли продажа или аренда квартир в Минске в цене, потребители узнают совсем скоро. Эксперты международного сервиса Flatfy.com ежемесячно составляют статистику медианных цен на вторичную недвижимость в столице и в других городах Беларуси.

ТОП-5 городов Беларуси с самыми высокими ценами на жилье: сравнение стоимости квартир

По последним статистическим данным сервиса Флетфай, самые высокие цены на однокомнатные квартиры в Беларуси зафиксированы традиционно в Минске и еще в четырех городах:

  1. Минск – 116 680 рублей.
  2. Брест – 65 383.
  3. Витебск – 49 677.
  4. Гродно – 47 665.
  5. Могилев – 46 630.

Гродно стал городом с наиболее заметным удешевлением 1-комнатного жилья в период с декабря по январь. В конце года за малогабаритную недвижимость в среднем нужно было отдать 59 384 рубля. В январе этот показатель существенно снизился и составил 47 665 руб.

Медианные расценки на двухкомнатное жилье в январе 2019 года выглядят следующим образом:

  1. Минск – 154 440 рублей.
  2. Брест – 89 920.
  3. Гродно – 69 840.
  4. Могилев – 66 219.
  5. Витебск – 62 979.

В этой категории тот же Гродно показал существенное колебание средней цены в сторону снижения. В декабре 2-комнатную недвижимость продавали по 79 791 руб., а в январе – уже по 69 840 р.

Недешево обойдется и желание обзавестись квартирой или купить дом в Минске и в других городах Беларуси в сегменте 3-комнатной недвижимости. В январе 2019 средняя стоимость такого жилья составила:

  1. Минск – 203 340 рублей.
  2. Брест – 111 348.
  3. Гродно – 100 325.
  4. Могилев – 85 837.
  5. Витебск – 82 793.

Заметнее всего изменились средние расценки на 3-комнатные квартиры в Бресте. Если в январе они стоили 111,3 тыс. рублей, то на месяц раньше за них просили в среднем 108,8 тыс. руб.

В категории четырехкомнатных квартир Минск традиционно занимает первое место. На второй позиции вместо Бреста оказался Могилев. Дешевле всего из пятерки городов, как и в предыдущих сегментах, можно купить дом в Витебске. Четырехкомнатные варианты в первый месяц года продавали по следующим медианным расценкам:

  1. Минск – 251 568 рублей.
  2. Могилев – 118 509.
  3. Брест – 116 172.
  4. Гродно – 107 339.
  5. Витебск – 98 180.

Методология расчета статистики от сервиса Flatfy

Для получения актуальной статистики по перечисленным выше городам Беларуси эксперты международной компании Флетфай обработали все доступные в поисковой системе объявления. Только по Минску в разделе «Продажа квартир» представлено почти 16 000 объявлений, а «Аренда квартир» содержит более 7 000 публикаций.

Специалисты усредняют полученные в базе цены и исключают из них 10% самых низких и 10% самых высоких цен. Это позволяет уменьшить влияние спекуляций на статистические показатели.

Важно заметить, что статистика от сервиса Flatfy основана на расценках предложений, что могут отличаться от фактической стоимости сделки на 5-15%. Люди часто специально снижают реальную цену жилплощади, чтобы уменьшить налог при ее продаже.

Напомним, что Flatfy.com – это международный проект. В белорусской версии сайта представлена продажа недвижимости и аренда домов в Минске, Гомеле, Бресте и в других городах и поселках страны. Пользователи могут переключиться и на другие версии – Казахстан, Россия, Украина, Грузия и т. д.

Также в Беларуси, кроме агрегатора обьявлений недвижимости, компания занимается каталогом новостроек, в котором размещается вся актуальная информация о новостройках Беларуси. Например на сайте можно найти информацию о долевом строительстве Минска, если вы хотите инвестировать в строящийся дом или о покупке первичной недвижимости в рассрочку или кредит. Информация на сайте обновляется каждый день, а удобный функционал поможет быстро найти подходящую для вас недвижимость по цене и расположению.

Тэги:

, , , ,

Прогноз курса рубля на неделю 30 ноября – 4 декабря

Подъем курса доллара на БВФБ может продолжиться и составить еще 0,5-1%. Хотя не исключено и прекращение ослабления рубля. В понедельник 30 ноября доллар может подешеветь на доли процента. Ожидания снижения курса доллара на Белоруской валютно-фондовой бирже на прошедшей неделе не оправдались: средневзвешенный курс американской валюты вырос на 1,2% и достиг 2,5817 рубля за доллар. Неожиданно

Как белорусам заработать на приближающемся обвале доллара?

Появление вакцин против коронавируса снижает спрос на мировом рынке на доллары США, что может привести к падению курса американской валюты в 2021 году на 20%. Белорусский рубль подорожает, как и другие валюты, но есть вложения, которые могут обеспечить больший доход. Уже несколько стран объявили о начале массовой вакцинации в декабре текущего года – США, Германия

Газ в пакете с интеграционными обещаниями

Белорусские власти рассчитывают в ближайшее время договориться с Москвой об условиях поставки газа в Беларусь – и не только на 2021 год, но и на обозримую перспективу. Главная задача – получить скидку к нынешней цене в 127 долларов за тыс. куб. м. Срок действия белорусско-российских договоренностей по цене поставок российского газа в Беларусь заканчивается 31

Белорусский рубль продолжил дешеветь к основным валютам на торгах на БВФБ 27 ноября

В пятницу, 27 ноября, на Белорусской валютно-фондовой бирже прошли заключительные торги иностранными валютами на этой неделе. По итогам торгов на БВФБ 27 ноября 2020 года сложились следующие курсы: курс доллара США вырос  по сравнению с предыдущими торгами на 0,0147 BYN (+0,57%) и был зафиксирован на уровне 2,5817 BYN/USD; курс евро вырос по итогам торгов на 0,0208

Как белорусам заработать на приближающемся обвале доллара?

Появление вакцин против коронавируса снижает спрос на мировом рынке на доллары США, что может привести к падению курса американской валюты в 2021 году на 20%. Белорусский рубль подорожает, как и другие валюты, но есть вложения, которые могут обеспечить больший доход. Уже несколько стран объявили о начале массовой вакцинации в декабре текущего года – США, Германия

Белорусские власти пытаются подстегнуть инвестиционное сотрудничество с Китаем

На фоне ухудшения отношений с Евросоюзом и перспектив привлечения европейских инвестиций из-за политического кризиса в стране белорусские власти рассчитывают активизировать инвестиционное сотрудничество с Китаем.

Запуск БелАЭС остановит экспорт белорусской электроэнергии в Европу

Вслед за энергетическим пуском первого энергоблока БелАЭС, который назначен на 7 ноября, поставки белорусской электроэнергии через расположенную в Литве площадку энергобиржи NordPool на европейский рынок будут прекращены. При этом страны Балтии постарались исключить возможности российского посредничества для экспорта белорусской электроэнергии в Европу. Литовский оператор системы передачи электроэнергии Litgrid установит в ноябре 2020 года, то есть

В Беларуси началась кредитная накачка экономики

Причиной девальвации белорусского рубля в августе стал не только рост спроса населения на валюту, но и резкий рост объемов кредитования белорусскими банками предприятий, только за август набравшими 1,15 млрд. рублей кредитов. Оплатил этот бум заимствований Нацбанк, предоставивший банкам 2 трлн. рублей. В третьей декаде августа в Беларуси возник ажиотажный спрос на иностранную валюту, а Национальный