Единые требования к оценке имущества под залог предлагается разработать в Беларуси

Ассоциация оценочных организаций предлагает разработать единые требования к оценке имущества под залог для ускорения процесса получения бизнесом кредитных займов. Об этом сообщает БЕЛТА со ссылкой на председателя ассоциации Светлану Юреню.

Она подчеркнула, что для развития бизнеса важно ускорить процесс получения кредитных займов, сделать его более простым и понятным. Для этого требуется усовершенствовать трехстороннее взаимодействие «банк-заемщик-оценщик». При оформлении кредита, к примеру, для развития бизнеса, необходимо обеспечить этот кредит имуществом, которое заемщик будет отдавать в залог. Его рыночную стоимость определяют оценочные организации. «Бывают ситуации, когда выдача кредита оказывается под угрозой срыва, а все участники этого трехстороннего взаимодействия не удовлетворены его результатами. Ожидания заемщика, кредитного отдела не оправдываются, оценщик, не желая потерять свой заказ, идет на любые уступки. Все это затягивает процесс получения кредита. Необходимо разработать единые требования, предъявляемые банками к итоговым документам об оценке для целей залога, которые выполняют исполнители оценки. Пока эти требования у каждого банка свои», — подчеркнула Светлана Юреня.

Данное предложение было озвучено и на прошедшей в Минске рабочей встрече участников взаимодействия «банк-заемщик-оценщик», которая проводилась при поддержке Государственного комитета по имуществу. Свои мнения высказали представители организаций-заемщиков, исполнителей оценки, Национального банка, Банка Москва — Минск, Беларусбанка, Банка БелВЭБ, Белинвестбанка, Банка развития Республики Беларусь и других. «Возможно, будет заключено соглашение на уровне банков», — отметила Светлана Юреня.

Среди других актуальных вопросов Светлана Юреня назвала необходимость создания единого списка аккредитованных исполнителей оценки для всех банков. «Сегодня банки «фильтруют» рынок оценки для целей залога. Некоторые из них не принимают документы об оценке от индивидуальных предпринимателей. В идеале должен быть список аккредитованных оценочных организаций, который принимался бы всеми банками. Для банков с иностранным капиталом этот вопрос требует дополнительной проработки. Если бы это удалось реализовать, Беларусь стала бы первой страной на пространстве ЕАЭС, в которой этот процесс унифицирован. Когда каждый банк диктует свои условия, бизнес страдает», — пояснила она.

Светлана Юреня также проинформировала, что участники трехстороннего взаимодействия пришли к выводу о необходимости взаимного информирования: были упомянуты случаи, когда стоимость конкретных объектов недвижимости у разных исполнителей оценки на одну и ту же дату отличается в разы.