17.03.2017, 9:00
Как молодой семье купить жилье?
Каждый мечтает иметь собственную жилую площадь, но заплатить за квартиру сразу всю сумму могут позволить себе лишь некоторые слои населения. Сегодня банки Беларуси предлагают различные кредитные программы, позволяющие решить жилищный вопрос.
Есть несколько вариантов кредитования:
- на покупку готовой квартиры,
- на строительство.
Познакомиться с наиболее привлекательными предложения по кредитам на жилье в Беларуси можно на сайте банки.бел. На нем же есть информация о сроках, суммах переплат и процентных ставках.
Что предлагают банки молодым семьям?
Молодая семья имеет право встать на очередь и получить банковскую услугу на льготных условиях. Появляется возможность стать обладателем безвозмездной субсидии. Но для этого нужно, чтобы оба супруга были в браке первый раз и их возраст был менее 31 года на момент подачи заявления.
Кредит на покупку готовой квартиры
Есть два варианта – воспользоваться специальными предложениями или оформить кредит на покупку жилищных облигаций. Но последние в основном используются для жилья бизнес-, комфорт-класса. По законодательству, размер получаемой суммы не должен превышать 90% от стоимости квартиры. Если же речь идет о молодой семье, где есть несовершеннолетние дети, то порог увеличивается на 95%.
На сайте Банки.бел вы сможете сравнить предложения белорусских банков по кредитам на покупку квартиры можете подать ее сразу в несколько финансовых учреждений. Во всех случаях деньги выдаются на срок до 15 лет. Многие банки предлагают возможность досрочного погашения задолженности без применения штрафных санкций.
Кредит на строящуюся квартиру
Обычно речь идет о долевом строительстве. Молодая семья может столкнуться только с одной проблемой – застройщики не всегда соблюдают указанные в договоре сроки. В Беларуси никто не застрахован от ненадежного застройщика.
При выборе льготного варианта нужно правильно произвести расчеты. Для этого норма общей площади (15-20 кв. м в зависимости от города) умножается на стоимость 1 кв. м. Поскольку за основу принимается типовое жилье, сумма может значительно отличаться от рыночной стоимости.
Некоторые особенности
Приобрести квартиру даже с учетом льготы не всегда просто. Если вы остановили свой выбор на строительстве жилья. то обратите внимание на собранные на сайте предложения банков Беларуси по кредитам на строительство. Есть несколько банков, предлагающих наиболее лояльные условия:
- Беларусбанк. Программа для нуждающихся в улучшении жилищных условий предполагает ставку в 9%. Выдается в белорусских рублях на срок от 3 до 180 месяцев.
- Белагропромбанк предлагает ставку от 12%. Верхняя планка срока составляет 240 месяцев. Может быть выдана сумма до 150 тыс. бел. руб.
- Банк БелВЭБ предлагает программу под 15% годовых. Вы можете получить сумму до 70 тыс. бел. руб. на срок до 300 месяцев.
Во всех случаях рассмотрение заявки занимает до 48 часов. Если семья имела в собственности недвижимость, но продала ее, встать на очередь может через пять лет после продажи. При приобретении квартиры на льготных условиях человек не имеет право продавать, менять или дарить ее до момента полного погашения задолженности.