Цены на квартиры в Минске достигли уровня десятилетней давности

По его словам, первую половину января вторичный рынок жилья находился в замершем состоянии. Скачок курсов валют вновь приостановил совершение сделок. Однако во второй половине месяца рынок ожил. «Покупатели и продавцы поняли, что экономическая ситуация в ближайшее время не улучшится, и решать свой жилищный вопрос необходимо «здесь и сейчас», с учетом текущих обстоятельств», — отметил эксперт.

По сравнению с декабрем 2015 года за январь и первую половину февраля 2016 года цены предложения снизились в среднем на 3%, а цены реальных сделок — на 6%. Средняя стоимость квартир стандартных потребительских качеств по итогам второй декады февраля составила 1.140 долларов за 1 кв. м для однокомнатных, 1.070 — для двухкомнатных и 1.010 — для трехкомнатных квартир. «Подобный уровень цен сделок соответствует уровню цен десятилетней давности, второго квартала 2006 года. А подобные цены предложения последний раз наблюдались в кризисных 2009 и 2011 годах», — отметил эксперт.

По его словам, вместе со снижением цен количество предлагаемых в продажу квартир на рынке продолжает увеличиваться. С начала года объем предложения вырос на 15%. «Одной из причин роста предложения выступает существенно снизившееся количество сделок. По сравнению со средним показателем 2015 года количество зарегистрированных переходов права собственности в январе 2016 года снизилось более чем на 40%», — сообщил Чернышев.

Особенностью начала года стало увеличение активности иногородних покупателей. Более 20% январских сделок было совершено жителями регионов Беларуси, и всего лишь 2% пришлось на жителей РФ, сказал представитель «Твоей столицы».